为什么说等额本金是坑

1. 还款负担不均

等额本金还款方式是指每个月还款金额相同，但是每个月还款中本金还款部分不同。一开始每月还款中的本金占比较高，后面逐渐减少。这种还款方式虽然可以让借款人早期还清本金，但是还款负担不均。在还款初期，每月还款金额相对较高，对于月收入较低的人来说，可能会有较大的还款压力，导致生活质量下降。

2. 利息还得多

等额本金还款方式会让借款人早期还清本金，但是利息支出却会比等额本息还款方式多。因为等额本金还款方式每个月还款金额相同，但是每个月还款中的本金还款部分不同。由于还款初期本金占比较高，所以利息支出较多。而等额本息还款方式每个月还款金额相同，但是每个月还款中本金和利息的比例不同，根据每个月的本金余额计算利息，所以利息支出相对更少。

3. 投资机会被浪费

等额本金还款方式可以让借款人早期还清本金，但是也会使得投资机会被浪费。如果借款人选择等额本金还款方式，每个月需要还款的金额相对较高，可能会让借款人无法抽出资金进行投资。而等额本息还款方式每个月需要还款的金额相对较低，借款人可以抽出一部分资金进行投资，从而获得更多的收益。

4. 适用人群有限

等额本金还款方式适用于那些有足够收入、而且有投资需求的人。如果借款人收入不够高，选择等额本金还款方式可能会导致还款负担过重，影响生活质量。如果借款人没有投资需求，则等额本息还款方式更为适合。

等额本金还款的优缺点是什么?

1、优点

(1)随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

(2)借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。

2、缺点

等额本金还款*比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

也不能完全说等额本金就是坑，等额本金有优点也有缺点，等额本息也是如此，大家只要根据自己的需求来选择就行。

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